6-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 170 m², € 795.000

Einfamilienhaus, Zentrumsnähe mit Grünruhelage - Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial - 1540m² Grund- für Bauträger- Familien - Investoren

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Haus in Waltendorf, Graz mit 170 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.818/m². Verfügbar ab 26.09.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 3.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.322. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 36.570 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die Wohnfläche macht rund 11% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 7 Tagen geprüft.

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