4-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 156,76 m², € 349.900

Wohnhaus mit großem Grundstück in schöner, ruhigen Umgebung

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Haus in Rein, Graz-Umgebung mit 156,76 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1963. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.232/m². Verfügbar ab 16.09.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 13 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.462. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.096 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 4.568. Die Wohnfläche macht rund 12% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.

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