4-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 108 m², € 498.000

Neubauprojekt: Maisonette im Grünen, Nähe der Landeshauptstadt Graz

Laßnitzhöhe · 8301· Ref. E373DC08

Haus in Laßnitzhöhe, Graz-Umgebung mit 108 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.569/m².

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€ 498.000€ 4.569/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 108 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2027
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: E373DC08

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 498.000
Preis pro m²: € 4.569/m²

Beschreibung

Idyllisch gelegen zwischen Laßnitzhöhe und Hart bei Graz entstehen mehrere Doppelhäuser bzw. Reihenhäuser oder Maisonettwohnungen. Fertiggestellt wurde bereits der Bau der ersten drei Häuser. Im Haus 4 stehen 4 Wohneinheiten zur Verfügung. Im Haus 4 befindet sich die Wohneinheit Top M9 mit ca. 109 m² Wohnfläche und ein ca. 71 m² großer Garten mit Terrasse. Zur Wohneinheit gehören 1 Überdachter Carportplatze, 1 PKW Abstellplatz im Freien und ein Kellerersatzraum . Im Erdgeschoß finden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich ein WC und ein Abstellraum . Die Speis findet unter der Stiege Platz. Weiter geht es in den großen Wohn-Ess-Küchenbereich von dem aus man auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer , ein weiteres WC , das Badezimmer sowie ein weiterer Abstellraum . Die Häuser werden mit Fußbodenheizung und einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.

Energieausweis

HWB: 35.9 kWh/m²a

Lage

Tomscheweg, 8301, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 69%

von 258 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 124.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.081 / Monat

bei € 99.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.908

Grunderwerbsteuer € 17.430 + Grundbucheintragung € 5.478 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 108 m², € 498.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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