4-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 90 m², € 348.000
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Haus in Werndorf, Graz-Umgebung mit 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1940. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.663/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 16.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.454. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.008 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.333. Die Wohnfläche macht rund 5% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 71 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 2 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Grundstücksfläche
- 1 941 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1940
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 348.000
- Preis pro m²
- € 3.663/m²
Änderungshistorie
02.10.2026
Preis: € 369.000→€ 348.000
02.10.2026
Preis pro m²: € 3.884/m²→€ 3.663/m²
05.09.2026
Preis: € 399.800→€ 369.000
05.09.2026
Preis pro m²: € 4.442/m²→€ 3.884/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 148.1 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Werndorf, 8402, Graz-Umgebung
