Haus kaufen in Graz-Umgebung – 142 m², € 543.118
WERNDORF: NEU! Moderne Häuser von KOHLBACHER
Haus in Werndorf, Graz-Umgebung mit 142 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.825/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 142 m²
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- CB5A6C0E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 543.118
- Preis pro m²
- € 3.825/m²
Beschreibung
Neubauprojekt in WERNDORF - Doppel- & Reihenhäuser im 3. Bauabschnitt KOHLBACHER errichtet in Werndorf am Jägerweg, wieder moderne Doppel- & Reihenhäuser in ausgesprochen sonniger Lage. Zum Verkauf stehen Häuser mit ca. 117, 125 bzw. 142 m² Wohnnutzfläche, jeweils mit eigenem Garten, Terrasse und Balkon. Alle Häuser sind voll unterkellert und bieten somit zusätzlichen Stauraum. Schlüsselfertige Ausstattung Die Häuser werden komplett schlüsselfertig übergeben – inklusive Böden, Türen, Fliesen, Sanitärgegenständen, Waschtischunterschrank und Spiegelschrank. Ausstattungswünsche können noch bis zum Produktionsbeginn berücksichtigt werden. Erweiterte Standardausstattung bereits inkludiert: Rollläden (balkon- & terrassenseitig) Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Doppelcarport je Haus Wirtschaftswaschbecken im Keller Abstellbox Beheizung: Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme . Fixpreis – volle Kostensicherheit! Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1.980 Euro für die Kaufvertragserrichtung Keine Maklerprovision Jetzt informieren und ein persönliches Beratungsgespräch vereinbaren! Kontakt: Kohlbacher GmbH – 8665 Langenwang [entfernt] Tel. [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Jägerweg 3BA, 8402, Graz-Umgebung
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Marktdaten für Hausn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 271 Angebote für häuser in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.926/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.825/m² damit 3% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 256,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 271 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.926/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 78 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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