5-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 130 m², € 270.000
Moderne Doppelhaushälfte | ca. 130 m² | Carport & Garten
Haus in Feldkirchen bei Graz, Graz-Umgebung mit 130 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.077/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 5
- Referenznummer
- 019FF547
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 270.000
- Preis pro m²
- € 2.077/m²
Beschreibung
Moderne Doppelhaushälfte, Baujahr 2025, in Feldkirchen bei Graz. Das Haus bietet ca. 130 m² Gesamtfläche inklusive einer großzügigen Mansarde. Die Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, drei Schlafzimmer, Bad/WC, Technikraum sowie eine zusätzliche Mansarde, die als Wohn-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Fassade, Dach, Fenster, Carport, Pflasterarbeiten und die begrünte Dachfläche über dem Carport sind bereits fertiggestellt. Strom-, Wasser- und Internetanschlüsse sind vorhanden. Der Innenausbau sowie die Terrasse können noch nach den eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Highlights: Doppelhaushälfte, Carport für 2 Autos, Garten, Terrasse, begrünte Dachfläche und zusätzliche Mansarde. Sofort verfügbar.
Lage
Feldkirchen bei Graz, 8073, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 91%
von 258 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 54.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.128 / Monat
bei € 54.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 12.420
Grunderwerbsteuer € 9.450 + Grundbucheintragung € 2.970 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 273 Angebote für häuser in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.939/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.077/m² damit 47% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 256,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 273 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.939/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 79 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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