3-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 90 m², € 290.000

Mantscha bei Graz: BUNGALOW in idyllischer Ruhe- Lage Angenehm großes Stadtrand - Grundstück; herrlich angelegter Garten!! Sonnen-Terrasse 3 Zimmer, Autoabstell- Platz eingefriedetes Grundstück, sehr schön angelegter Garten Tw. mit Vollwärmeschutz ANGENEHME Nachbarschaft Grundstück (eingefriedet) ca. 1000m²; Haus ca. 90m² Aussenfläche Bezug nach Vereinbarung LAGE: Unweit von Graz-Straßgang, im Südwesten von Graz, erheben sich die sanften Hügel des Florianiberges und des Gedersberges, mit seinen idyllischen Wäldchen und herrlichen Spazierwegen, die schon immer ein Naherholungsgebiet für die Grazer waren. Mittlerweile erschloss sich diese wunderbar hügelige Lage mit seinen Sonnenhängen zum Villen- und Einfamilienhaus- Gebiet. *traumhaftes Wohn- und Erholungsgebiet Privatsphäre, zurückzuziehen, und die Umgebung genießen. Erholung PUR ! ! ! ! ! Herrlich idyllisch !!!! Großzügige Grundstücks- Aufteilung, sowie die typische, Niveau- unterschiedliche Einbindung in die Landschaft, mit angrenzendem Wald- Stück und tollem Erholungswert!! Anbindung: In 5 Autominuten nach Seiersberg mit seinen Einkaufszentren, Ärzten, Shops, Schulen etc. etc.), in ca. 8 min. nach Straßgang, in ca. 12min. nach Wetzelsdorf . Busstation nach Graz in ca. 200m Entfernung. (Linie 711) Schulkinder werden abgeholt (Schulbus) Sehr schöne Ausflugsziele, Wanderwege und Ausflugs- Gasthäuser, Buschenschänken, etc. in unmittelbarer Nähe! AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum + Garderobe 2 X Abstellraum Möblierte Einbau- Küche Wohn- Zimmer mit Ess- Bereich Kinder-Zimmer Eltern-Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Sonnen- Terrasse und zum südseitigem Garten Badezimmer mit Fenster ZUBEHÖR: Schöner Baum & Strauch-Bestand Grundstück komplett eingefriedet ** Der erforderliche Energieausweis mit der Angabe von HWB, HWB Energieklasse, fGEE und fGEE Energieklasse ist bereits in Arbeit und wird nachgereicht. Aufgrund der großen Nachfrage kommt es bei der Ausstellung zu Verzögerungen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Kaufpreis: € 290.000,-- *** Betriebskosten: € 80,-- monatlich Heizung mittels Ferngas Zusätzlich: feste Brennstoffe mit Chiminee` im WZ Weiters: Infrarotpaneele Das Interesse am Haus ist groß - sichern sie sich einen Besichtigungstermin: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne zur Verfügung. Kontakt: [entfernt] [entfernt] PROJEKT 8 GmbH 8401 Kalsdorf bei Graz, Josef Nader Weg 2