4-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 127,3 m², € 610.000
ERSTBEZUG MIT GRÜNBLICK | MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE | FAMILIENFREUNDLICH | ZIEGELMASSIVBAU
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Haus in Fernitz, Graz-Umgebung mit 127,3 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A++. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.792/m². Verfügbar ab 07.10.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 13.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.549. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 28.060 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 458. Diese Immobilie ist seit 27 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 127,3 m²
- Nutzfläche
- 527,3 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 07.10.2026
- Referenznummer
- 8778AB4B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 610.000
- Preis pro m²
- € 4.792/m²
Änderungshistorie
12.10.2026
Preis: € 679.000→€ 610.000
12.10.2026
Preis pro m²: € 5.334/m²→€ 4.792/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- A++
- HWB
- 36 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Gnaninger Straße 60a, 8072, Graz-Umgebung
