5-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 112 m², € 249.000

Großzügiges Grundstück mit Satteldach Bungalow, Doppelgarage und Carport

Graz-Umgebung· Ref. 01A0476F

Haus in Graz-Umgebung mit 112 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1980. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.223/m².

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€ 249.000€ 2.223/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 112 m²
Nutzfläche: 99 m²
Grundstücksfläche: 1 324 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1980
Referenznummer: 01A0476F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.000
Preis pro m²: € 2.223/m²

Beschreibung

1.324 m² Grundstück - Bungalow mit Doppelgarage und Potenzial Großes Grundstück. Ebenerdiges Haus. Doppelgarage. Carport. Ruhige Lage. Diese Kombination macht die Liegenschaft in 8144 Haselsdorf-Tobelbad zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die nicht nur ein Haus, sondern auch Grundstück und langfristige Möglichkeiten suchen. Wichtig: Die Immobilie ist Teil einer Verlassenschaft und wurde nicht ausgeräumt. Das Grundstück ist Naturbelassen und wartet auf eine liebevolle Hand. Der Käufer übernimmt das Objekt im vorhandenen Zustand und kauft ausdrücklich wie besichtigt. Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 verfügt über rund 112 m² Wohnfläche und fünf Zimmer. Als Blockbohlenhaus im Bungalow Stil befindet sich der gesamte Wohnbereich auf einer Ebene - ideal für Singles, Paare, Familien. Die bestehende Raumstruktur bietet eine gute Basis für eine individuelle Modernisierung und persönliche Wohnkonzepte. Der eigentliche Trumpf der Liegenschaft ist jedoch das Grundstück: 1.324 m², eben und rechteckig geschnitten. Eine Grundstücksform, die eine klare und vielseitige Gestaltung ermöglicht. Die Liegenschaft liegt in einem reinen Wohngebiet und weist eine Bebauungsdichte von 0,2-0,3 auf. Auch bei den Nebenflächen überzeugt das Objekt. Die massive Doppelgarage bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ein großes Carport, ein Holzlager und eine Gartenhütte ergänzen das Angebot. Gleichzeitig verbindet die Immobilie eine ruhige Wohnlage mit einer guten Verkehrsanbindung. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die das vorhandene Grundstück langfristig und strategisch betrachten. Kaufpreis: EUR 249.000 Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Eine Immobilie für Käufer, die Ruhe, Grundstücksfläche, Nebengebäude und Entwicklungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Energieausweis

Heizung: Sonstige

Lage

Graz-Umgebung, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 88%

von 276 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 49.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Graz-Umgebung (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.040 / Monat

bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.454

Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.040 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

22.4 m² pro Zimmer

-59% ggü. Gebietsdurchschnitt (54.6 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Marktdaten für Hausn in Graz-Umgebung

Aktuell sind 290 Angebote für häuser in Graz-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.901/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.223/m² damit 43% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 251,6 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 290 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 112 m², € 249.000

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Beschreibung

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