3-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 130 m², € 330.000
Gepflegtes Reihenhaus in sonniger Ruhelage - Privatverkauf
Haus in Schwanberg, Deutschlandsberg mit 130 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.538/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 980 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FBC16
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 330.000
- Preis pro m²
- € 2.538/m²
Beschreibung
Charmantes, gepflegtes Haus mit Kachelofen und Zentralheizung (Fernwärme) Privatverkauf ohne Provisionsgebühren Das gepflegte Haus in massiver Bauweise (Baujahr 1984) vereint gute Anbindung, Ortsnähe und Erholung in grüner Ruhelage und ist bezugsfertig. Der gesamte Wohn-Essbereich hat eine Raumhöhe bis zur Dachneigung und bietet viel Potential für individuelle Gestaltung (z.B. Einbau Zwischengeschoß). Für Gemütlichkeit und behagliches Wohngefühl sorgt der zentral gelegene Kachelofen. Die sonnige Terrasse bietet entspannte Stunden im Grünen. Im Untergeschoß befinden sich 3 Schlafräume, das Badezimmer und der Abgang zu einem geräumigen Keller. Objektdetails: Das Haus teilt sich folgendermaßen auf: Erdgeschoß: Eingangsbereich Wohn-/Essbereich Küche Arbeitszimmer mit Dachkammer WC Untergeschoß: 3 Schlafzimmer Badezimmer mit WC Keller: 68m² Technikraum 4 Räume großzügiges Carport mit 2 Stellplätzen Garage Abstellraum von außen begehbar Energieausweis in Erstellung.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Schwanberg, 8541, Deutschlandsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
39.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 51%
von 117 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg
Preis pro Zimmer
€ 110.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.379 / Monat
bei € 66.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 15.180
Grunderwerbsteuer € 11.550 + Grundbucheintragung € 3.630 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
13%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Deutschlandsberg
Aktuell sind 130 Angebote für häuser in Deutschlandsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.253/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.538/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 443 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (46% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 130 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.253/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell sind 26 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Matthias
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