Haus kaufen in Deutschlandsberg – 196,2 m², € 219.000
Bad Schwanberg: Charmante Gründerzeitvilla in Zentrumslage
Haus in Schwanberg, Deutschlandsberg mit 196,2 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.116/m². Verfügbar ab 15.05.2024.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 196,2 m²
- Grundstücksfläche
- 558 m²
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 15.05.2024
- Referenznummer
- 9ACD4AD6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 219.000
- Preis pro m²
- € 1.116/m²
Beschreibung
Dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich im Ortszentrum von Bad Schwanberg in der Nähe des Hauptplatzes. Mit den Renovierungsarbeiten wurde bereits begonnen, diverse Fertigstellungsarbeiten sind noch ausständig. Die Wohnfläche beträgt ca. 196,20m², das Kellergeschoss hat nochmals eine Nutzfläche von ca. 81,43m². Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 558m² befindet sich im Gebiet Wohnen-Allgemein und verfügt über eine Doppelgarage. Gerne sende wir Ihnen auf Anfrage vom geplanten Umbau die Unterlagen, auch kann es ganz nach Ihren Vorstellungen weitergeplant werden. Dieses Schmuckstück wartet darauf von Ihnen vollendet zu werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
- HWB
- 226 kWh/m²a
Lage
Schwanberg, 8541, Deutschlandsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
39.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 95%
von 117 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 12.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 915 / Monat
bei € 43.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.074
Grunderwerbsteuer € 7.665 + Grundbucheintragung € 2.409 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
35%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Deutschlandsberg
Aktuell sind 130 Angebote für häuser in Deutschlandsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.253/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.116/m² damit 74% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 443 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (46% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 130 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.253/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell sind 26 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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