5-Zimmer-Haus kaufen in Zell am See – 110 m², € 545.000

Saniertes Einfamilienhaus in Bsuch/Saalfelden. Ruhiges Randgrundstück ca. 110 m² Wfl., großer Garten

Saalfelden am Steinernen Meer · 5760· Ref. AE2A0523

Haus in Saalfelden am Steinernen Meer, Zell am See mit 110 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1906. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.955/m².

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€ 545.000€ 4.955/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 442 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1906
Zustand: Renoviert
Referenznummer: AE2A0523

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 545.000
Preis pro m²: € 4.955/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes, kleines Einfamilienhaus im idyllischen Ortsteil Bsuch in Saalfelden! Das, ursprünglich im Jahr 1906 erbaute, Haus steht auf einem 442 m² großen Grundstück, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und eignet sich perfekt für junge Familien. Das Haus wurde umfassend saniert: die Leitungen (Strom und Wasser) wurden generalsaniert, und auch Fenster und Türen sind neu. Eine Holzzentralheizung aus dem Jahr 2012 sorgt für wohlige Wärme. Der Wohnbereich, die Bäder, Böden und Treppen wurden ebenfalls aufwändig erneuert, so dass das Haus - zum Großteil - den heutigen Wohnstandards entspricht. Leider konnten aus privaten Gründen ein paar kleinere Arbeiten nicht mehr fertig gestellt werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, sonniger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die in den Garten mit altem Baumbewuchs führt. Der Garten bietet viel Raum für kreative Gestaltungsideen und verfügt über eine angenehme Größe, ideal für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner. Im Obergeschoss lädt der Balkon zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Mit zwei bis drei geräumigen Schlafzimmern und einem modern gestalteten Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist, ist dieses Haus perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Zwei Parkplätze gehören ebenfalls zur Immobilie. Ein weiterer Vorteil: Das Haus bietet möglicherweise noch Erweiterungspotential. Zusammenfassung der Eckdaten: - Grundstück: 442 m² - Wohnfläche: ca. 110 m² - alle Leitungen erneuert, - Böden und Fenster ausgetauscht - die Sanierungsarbeiten in einem Raum im EG sind noch nicht abgeschlossen - Heizung: Holzzentralheizung (2012) - teilweise unterkellert - 2 Parkplätze im Freien - Erweiterungsmöglichkeiten Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Saalfelden am Steinernen Meer, 5760, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 54%

von 81 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 109.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.277 / Monat

bei € 109.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.070

Grunderwerbsteuer € 19.075 + Grundbucheintragung € 5.995 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

25%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Zell am See – 110 m², € 545.000

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