4-Zimmer-Haus kaufen in Zell am See – 136 m², € 810.000

Saalfelden: Wohnen mit Garten & Terrasse, Kachelofen und einem Grundriss, der Sinn macht

Saalfelden am Steinernen Meer · 5760· Ref. E216DBEE

Haus in Saalfelden am Steinernen Meer, Zell am See mit 136 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1982. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.956/m².

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€ 810.000€ 5.956/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 136 m²
Nutzfläche: 204 m²
Grundstücksfläche: 602 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1982
Referenznummer: E216DBEE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 810.000
Preis pro m²: € 5.956/m²

Änderungshistorie

21.08.2026
Preis: € 845.000→€ 810.000
21.08.2026
Preis pro m²: € 6.213/m²→€ 5.956/m²

Beschreibung

Hier erwartet Sie kein "aufgehübschtes" Objekt, sondern ein Zuhause, das stimmig renoviert wurde und im Alltag überzeugt. Rund 204 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen und Keller. Im Erdgeschoss spielt sich das Leben ab: Das rund 35 m² große Wohn-/Esszimmer hat direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Der Kachelofen steht zentral und sorgt in der kälteren Jahreszeit für angenehme Wärme. Daneben die Küche mit knapp 12 m² - praktisch und gut nutzbar im Alltag. Im Eingangsbereich befinden sich Garderobe und Gäste-WC. Im Obergeschoss wird es privat. Drei Zimmer - zwei mit rund 16 m², eines mit knapp 12 m². Die Räume lassen sich flexibel nutzen - als Schlaf- oder Kinderzimmer oder auch Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, Wanne und Dusche, die separate Toilette sorgt für zusätzliche Alltagstauglichkeit. Auch praktisch: In der Garage und auf Freistellplätzen rund um das Haus parken Sie Ihre Autos. Einkäufe, Sportausrüstung oder Skier lassen sich bequem ausladen - unabhängig vom Wetter. Zusätzlich steht Ihnen ein Keller mit ausreichend Stauraum zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit allen Details zu.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Saalfelden am Steinernen Meer, 5760, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 61%

von 80 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 202.500

Preisentwicklung seit Erstinserat

-4.1%

ursprünglich € 845.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.385 / Monat

bei € 162.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 37.260

Grunderwerbsteuer € 28.350 + Grundbucheintragung € 8.910 — ohne Notar-/Maklerkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Bebauungsgrad

23%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

4-Zimmer-Haus kaufen in Zell am See – 136 m², € 810.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Änderungshistorie

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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