6-Zimmer-Haus kaufen in Zell am See – 188 m², € 1.750.000

Panoramablick und moderne Architektur - Weitblick und Möglichkeit der touristischen Vermietung

Piesendorf · 5721· Ref. 2F901A04

Haus in Piesendorf, Zell am See mit 188 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2016. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.309/m².

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€ 1.750.000€ 9.309/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 188 m²
Grundstücksfläche: 499 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 2016
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 2F901A04

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.750.000
Preis pro m²: € 9.309/m²

Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte in erhöhter Lage von Piesendorf vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausführung und eine außergewöhnliche Nutzungsflexibilität zu einem Gesamtkonzept, das sich klar von klassischen Wohnimmobilien abhebt. Die touristische Vermietung der gesamten Immobilie oder auch nur des Erdgeschoßbereichs, der wie eine eigene Wohnung aufgebaut ist, ist möglich. Bereits beim ersten Eindruck wird die klare architektonische Linie des im Jahr 2016 errichteten Hauses sichtbar. Großzügige Glasflächen, eine reduzierte Formensprache sowie die stimmige Kombination aus Holz und modernen Materialien prägen das Erscheinungsbild und schaffen eine ruhige, hochwertige Wohnatmosphäre, mit einem unbeschreiblichen Panoramablick. Das Obergeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Die raumhohe Verglasung öffnet den Blick in die umliegende Berglandschaft und sorgt für ein durchgehend helles, freundliches Raumgefühl. Innen- und Außenbereich gehen fließend ineinander über und erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise. Die Ausführung im Innenbereich folgt einem klaren Konzept: hochwertige Materialien, maßgefertigte Einbauten und eine durchgängige Gestaltungslinie schaffen ein stimmiges Gesamtbild ohne gestalterische Brüche. Küche, Wohnbereich und Nebenräume sind funktional durchdacht und gleichzeitig optisch aufeinander abgestimmt. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als durchdacht geplantes Wohnhaus mit klarer architektonischer Handschrift, hoher Ausführungsqualität und flexibler Nutzbarkeit - eine Kombination, die sowohl im aktuellen Lebensabschnitt als auch langfristig überzeugt.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 39.2 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Piesendorf, 5721, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

63.5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 90%

von 79 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 291.667

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 7.313 / Monat

bei € 350.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 80.500

Grunderwerbsteuer € 61.250 + Grundbucheintragung € 19.250 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

38%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Zell am See – 188 m², € 1.750.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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