4-Zimmer-Haus kaufen in Zell am See – 136,57 m², € 539.000
Nestbau leicht gemacht - modernes Mittelreihenhaus für die ganze Familie
Haus in Rauris, Zell am See mit 136,57 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.947/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 136,57 m²
- Grundstücksfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- AC9A51C9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 539.000
- Preis pro m²
- € 3.947/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Rauris, 5661, Zell am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
66 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 70%
von 81 vergleichbaren Angeboten in Zell am See
Preis pro Zimmer
€ 134.750
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.252 / Monat
bei € 107.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 24.794
Grunderwerbsteuer € 18.865 + Grundbucheintragung € 5.929 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Zell am See
Aktuell sind 93 Angebote für häuser in Zell am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.682/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.947/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 274,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (66% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 93 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Zell am See?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Zell am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Zell am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.682/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Zell am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Zell am See?
Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Zell am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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