5-Zimmer-Haus kaufen in Zell am See – 153 m², € 1.190.000
Hochwertiges Vollholzhaus mit moderner Technik
Haus in Rauris, Zell am See mit 153 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2019. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.778/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 153 m²
- Grundstücksfläche
- 1 092 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2019
- Referenznummer
- 7E1B08F2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.190.000
- Preis pro m²
- € 7.778/m²
Beschreibung
Dieses hochwertig verarbeitete Vollholzhaus aus massiver Kiefer in Rauris bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort, alpinem Charme und moderner Technik. Das unterkellerte Einfamilienhaus überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise, eine energieeffiziente Erdwärmeheizung sowie ein großzügiges Raumkonzept. Im Erd- und Obergeschoss stehen vier helle Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer zur Verfügung. Der Wohnbereich besticht durch natürliche Holzoberflächen und einen traditionellen Kachelofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Der weitläufige Garten umgibt das Haus und bietet viel Platz für Erholung, Kinder oder gärtnerische Gestaltungsmöglichkeiten. Der voll ausgebaute Keller verfügt über einen Fitnessraum sowie einen Musikraum und eröffnet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Hobby. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes und hochwertiges Zuhause in einer der schönsten Lagen des Raurisertals - ideal für Familien und all jene, die naturnah wohnen und dennoch auf Komfort nicht verzichten möchten.
Energieausweis
- HWB
- 59 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Rauris, 5661, Zell am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
66 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 81%
von 79 vergleichbaren Angeboten in Zell am See
Preis pro Zimmer
€ 238.000
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 4.973 / Monat
bei € 238.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 54.740
Grunderwerbsteuer € 41.650 + Grundbucheintragung € 13.090 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
14%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
Marktdaten für Hausn in Zell am See
Aktuell sind 91 Angebote für häuser in Zell am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.662/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.778/m² damit 37% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 278,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (66% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 91 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Zell am See?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Zell am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Zell am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.662/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Zell am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Zell am See?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Zell am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Engel & Völkers Zell am See
Von einem Makler angeboten