5-Zimmer-Haus kaufen in Zell am See – 145 m², € 1.200.000

Ein Zuhause mit Weitblick - Lebensqualität in traumhafter Aussichtslage - in Saalfelden

Saalfelden am Steinernen Meer · 5760· Ref. 06D3C1D5

Haus in Saalfelden am Steinernen Meer, Zell am See mit 145 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1995. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.276/m².

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€ 1.200.000€ 8.276/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 1 100 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1995
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 06D3C1D5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.200.000
Preis pro m²: € 8.276/m²

Beschreibung

Ein Zuhause mit Weitblick - Lebensqualität in traumhafter Aussichtslage - in Saalfelden Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 überzeugt auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück mit Ruhe, Großzügigkeit und traumhaftem Bergblick. Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen, mit Citybusanbindung in nur zwei Minuten, verbindet die Immobilie Naturnähe mit hoher Alltagstauglichkeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Vorraum sowie der großzügige, offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Kinderzimmer, Stauraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss bietet mit offener Galerie angenehme Großzügigkeit und umfasst ein Gästezimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Balkon und herrlichem Blick auf das Kitzsteinhorn. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC komplettieren diese Etage. Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzliche Nutzflächen mit Waschküche, Stauräumen und Heizraum. Eine Doppelgarage sorgt für komfortables Parken und weiteren Stauraum. Der große Garten mit gemütlichem Grillplatz lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eckdaten: * Grundstück ca. 1.100 m² * Wohnfläche ca. 145 m² * Baujahr 1995 * Komplett unterkellert * Doppelgarage * Balkon mit Bergblick & sonnige Terrasse * Ruhige, zentrumsnahe Lage mit Citybusanbindung Ein Zuhause mit viel Platz, herrlicher Aussicht und hoher Lebensqualität - ideal für Familien und Naturliebhaber. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Saalfelden am Steinernen Meer, 5760, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

44.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 85%

von 81 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 240.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.014 / Monat

bei € 240.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 55.200

Grunderwerbsteuer € 42.000 + Grundbucheintragung € 13.200 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Zell am See – 145 m², € 1.200.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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