5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 150 m², € 850.000
Perfekte Balance aus Stadtnähe und absoluter Ruhelage
Haus in Salzburg-Umgebung mit 150 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1973. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.667/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 150 m²
- Nutzfläche
- 225 m²
- Grundstücksfläche
- 2 331 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1973
- Referenznummer
- 01A00052
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 850.000
- Preis pro m²
- € 5.667/m²
Beschreibung
In idyllischer Lage im Salzburger Umland präsentiert sich dieses Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 2.331 m². Mit rund 150 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen und verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit einem beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Das weitläufige Grundstück ist eines der besonderen Merkmale dieser Liegenschaft. Viel Grün und das herrliche Bergpanorama schaffen ein Wohngefühl, das von Ruhe und Natur geprägt ist. Ob für Familien, Naturliebhaber oder all jene, die sich nach mehr Platz rund um das eigene Zuhause sehnen - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Gleichzeitig muss auf die Nähe zur Stadt Salzburg nicht verzichtet werden. Das Stadtgebiet ist mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Damit verbindet die Liegenschaft die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit einer guten Anbindung an die Stadt - eine attraktive Kombination für alle, die Ruhe, Platz und Natur genießen möchten, ohne auf die Nähe zu Salzburg zu verzichten. Der Energieausweis wird aktuell noch erstellt und nachgereicht. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [entfernt] oder per E-Mail [entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Energieausweis
- HWB
- 211 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Salzburg-Umgebung, Salzburg-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 54%
von 131 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 170.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Salzburg-Umgebung (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.552 / Monat
bei € 170.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 39.100
Grunderwerbsteuer € 29.750 + Grundbucheintragung € 9.350 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
6%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
Marktdaten für Hausn in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 143 Angebote für häuser in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.732/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.667/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 179,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (85% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 143 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 317 m², € 1.350.000
Seekirchen am Wallersee · 5201
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 100 m², € 520.000
Straßwalchen · 5204
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 127 m², € 525.000
Köstendorf · 5203
KaufHaus kaufen in Salzburg-Umgebung – 100 m², € 719.000
Obertrum am See · 5162
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 122 m², € 490.000
Mattsee · 5163
KaufHaus kaufen in Salzburg-Umgebung – 93 m², € 875.000
Elsbethen · 5061
Top-Immobilien in Salzburg-Umgebung
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 350 m², € 3.650.000
Anif · 5081
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 366,58 m², € 3.490.000
Grödig · 5082
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 191,54 m², € 2.998.000
Bergheim · 5101
Kauf10-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 365 m², € 2.690.000
Elsbethen · 5061
Günstigste Immobilien in Salzburg-Umgebung
KaufHaus kaufen in Salzburg-Umgebung – 150 m², € 125.000
Eugendorf · 5301
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 100 m², € 289.000
Wals · 5071
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 100 m², € 289.000
Straßwalchen · 5204
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 100 m², € 289.000
Seekirchen am Wallersee · 5201
Neueste Immobilien in Salzburg-Umgebung
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 317 m², € 1.350.000
Seekirchen am Wallersee · 5201
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 100 m², € 520.000
Straßwalchen · 5204
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 127 m², € 525.000
Köstendorf · 5203
KaufHaus kaufen in Salzburg-Umgebung – 100 m², € 719.000
Obertrum am See · 5162
Private Anbieter in Salzburg-Umgebung
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 100 m², € 520.000
Straßwalchen · 5204
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 127 m², € 525.000
Köstendorf · 5203
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 122 m², € 490.000
Mattsee · 5163
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 157 m², € 1.399.999
Wals · 5071
Makler-Angebote in Salzburg-Umgebung
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 317 m², € 1.350.000
Seekirchen am Wallersee · 5201
KaufHaus kaufen in Salzburg-Umgebung – 100 m², € 719.000
Obertrum am See · 5162
KaufHaus kaufen in Salzburg-Umgebung – 93 m², € 875.000
Elsbethen · 5061
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 160,93 m², € 729.000
Plainfeld · 5325
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.732/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell sind 30 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von PlanetHome Immobilien Austria GmbH
Von einem Makler angeboten