Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 375 m², € 1.890.000

Klassisches Einfamilienhaus mit aufwendigem Garten in Großgmain

Großgmain · 5084· Ref. 97D06FDD

Haus in Großgmain, Salzburg-Umgebung mit 375 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.040/m².

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€ 1.890.000€ 5.040/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 375 m²
Grundstücksfläche: 1 200 m²
Referenznummer: 97D06FDD

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.890.000
Preis pro m²: € 5.040/m²

Beschreibung

Zeitlose Eleganz, großzügiges Wohnen und ein traumhafter Garten in bester Lage. Dieses charmante Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Großgmain vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf einzigartige Weise. Auf einem rund 1.200 m² großen Grundstück, direkt an das Grünland angrenzend, bietet die Liegenschaft ein außergewöhnliches Wohnambiente für Familien, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen. Mit einer Wohnfläche von rund 375 m² eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten für komfortables Wohnen. Die ursprüngliche Bausubstanz wurde in den 1990er- und 2000er-Jahren umfassend erweitert und laufend modernisiert. So entstand ein harmonisches Zuhause, das klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Der liebevoll gestaltete Garten bildet das Herzstück der Liegenschaft. Gepflegte Grünflächen, eine geschmackvolle Bepflanzung sowie zahlreiche idyllische Rückzugsorte schaffen eine besondere Atmosphäre. Ein wunderschöner Schwimmteich fügt sich harmonisch in die Gartenlandschaft ein und verleiht dem Außenbereich ein exklusives Flair - ein Ort der Erholung und Entspannung mitten im Grünen. Die ruhige Lage am Ortsrand, unmittelbar angrenzend an das Grünland, garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick in die Natur. Hier genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Lebensstils, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter [entfernt]

Lage

Großgmain, 5084, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 59%

von 130 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Salzburg-Umgebung (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 7.898 / Monat

bei € 378.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 86.940

Grunderwerbsteuer € 66.150 + Grundbucheintragung € 20.790 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

31%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 375 m², € 1.890.000

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