Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 240 m², € 1.500.000

Freie Aussicht, großzügiger Garten, Salzburg vor der Tür

Koppl · 5321· Ref. 019FFA55

Haus in Koppl, Salzburg-Umgebung mit 240 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.250/m².

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€ 1.500.000€ 6.250/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 240 m²
Grundstücksfläche: 1 364 m²
Baujahr: 2000
Referenznummer: 019FFA55

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.500.000
Preis pro m²: € 6.250/m²

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Koppl liegt ruhig am Ortsrand, umgeben von Wiesen und Feldern und mit freiem Blick über Koppl und die umliegende Landschaft. Dazu kommt ein weitläufiger Garten mit viel Raum für das Leben im Freien, etwas das in dieser Nähe zur Stadt Salzburg zunehmend selten wird. Das Haus selbst bietet viel Platz für Familie, Gäste und unterschiedliche Lebensmodelle. Neben den großzügigen Wohnräumen gehören eine Einliegerwohnung, ein zusätzlicher Raum über der Garage, eine Doppelgarage, ein Pool und ein Gartenhaus dazu. Der Specksteinkachelofen mit beheizter Ofenbank sorgt für die besondere Landhausatmosphäre. Das Haus wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Vieles ist vorhanden, was ein besonderes Zuhause ausmacht. Vor allem aber ist da diese Lage.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 61 kWh/m²a
Heizung: Erdwärme

Lage

Koppl, 5321, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 66%

von 130 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Salzburg-Umgebung (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.268 / Monat

bei € 300.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 69.000

Grunderwerbsteuer € 52.500 + Grundbucheintragung € 16.500 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Hausn in Salzburg-Umgebung

Aktuell sind 142 Angebote für häuser in Salzburg-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.743/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.250/m² damit 9% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 178,2 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (85% der gelisteten häuser).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 142 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 240 m², € 1.500.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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