5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 185 m², € 580.000
Einfamilienhaus
Haus in Faistenau, Salzburg-Umgebung mit 185 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.135/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 185 m²
- Grundstücksfläche
- 400 m²
- Zimmer
- 5
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 019FE77A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 580.000
- Preis pro m²
- € 3.135/m²
Beschreibung
Heimeliges Einfamilienhaus in sonniger Lage. Fertigteilhaus der Firma Hanlo, Baujahr 1989, Energie-Ausweis vorhanden, bei Interesse gerne melden!
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 76 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Am Hochfeld, 5324, Salzburg-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
15.1 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 92%
von 130 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 116.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Salzburg-Umgebung (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.424 / Monat
bei € 116.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 26.680
Grunderwerbsteuer € 20.300 + Grundbucheintragung € 6.380 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
46%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 142 Angebote für häuser in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.743/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.135/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 178,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (85% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 142 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.743/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell sind 30 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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