6-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 130 m², € 620.000

Charmantes, renovierungsbedürftiges Haus mit großem Garten nahe dem Mattsee

Mattsee · 5163· Ref. 72E70402

Haus in Mattsee, Salzburg-Umgebung mit 130 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1986. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.769/m².

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€ 620.000€ 4.769/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 883 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1986
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 72E70402

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 620.000
Preis pro m²: € 4.769/m²

Beschreibung

Virtuelle 360° Tour auf Anfrage verfügbar! Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in der Gemeinde Mattsee, nur wenige Gehminuten vom beliebten Mattsee entfernt. Die Immobilie wurde im Jahr 1986 errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 130 m². Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch für die Nutzung durch zwei Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobbyräume, Werkstatt oder Lagerflächen. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung und die schöne Natur zu genießen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartengestaltung bietet und sowohl für Familien mit Kindern als auch für Gartenliebhaber attraktiv ist. Beheizt wird das Haus mittels Elektroheizung, zusätzlich sorgt ein gemütlicher Kachelofen für angenehme Wärme und eine behagliche Wohnatmosphäre. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Mit entsprechenden Renovierungsmaßnahmen kann hier ein attraktives Zuhause in einer besonders schönen Wohnlage entstehen. Die Kombination aus der Nähe zum See und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die ein Zuhause im Raum Mattsee suchen.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 114 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Mattsee, 5163, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

19.6 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 131 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 103.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Salzburg-Umgebung (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.591 / Monat

bei € 124.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 28.520

Grunderwerbsteuer € 21.700 + Grundbucheintragung € 6.820 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

15%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 130 m², € 620.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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