6-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 230 m², € 730.000

Charmantes Haus mit großem Garten in St. Georgen bei Salzburg - Ihr neues Zuhause!

Sankt Georgen bei Salzburg · 5113· Ref. B1DF66E0

Haus in Sankt Georgen bei Salzburg, Salzburg-Umgebung mit 230 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1976. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.174/m².

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€ 730.000€ 3.174/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 230 m²
Nutzfläche: 360 m²
Grundstücksfläche: 746 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1976
Referenznummer: B1DF66E0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 730.000
Preis pro m²: € 3.174/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde St. Georgen bei Salzburg! Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf großzügigen 746 m² Grundstücksfläche ein einzigartiges Lebensgefühl inmitten einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Wohnbereiche, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der nicht nur zum Entspannen und Verweilen einlädt, sondern auch Raum für Spiel, Hobby oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich eine Schule und medizinische Einrichtungen, die Ihnen und Ihren Liebsten im Alltag Sicherheit und Komfort gewährleisten. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine bequeme Anbindung an Salzburg und die umliegenden Gemeinden, sodass Sie flexibel und umweltfreundlich unterwegs sind. Mit einem Kaufpreis von 730.000,00 EUR investieren Sie in ein Zuhause, das Lebensqualität, Ruhe und praktische Vorteile ideal vereint. Ob Familien mit Kindern, Paare oder alle, die sich einen Rückzugsort im Grünen wünschen - dieses Haus in St. Georgen bei Salzburg bietet Ihnen die perfekte Basis für ein glückliches und unbeschwertes Leben. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Traumhaus wartet schon auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 91 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Sankt Georgen bei Salzburg, 5113, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23.7 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 130 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 121.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Salzburg-Umgebung (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.050 / Monat

bei € 146.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 33.580

Grunderwerbsteuer € 25.550 + Grundbucheintragung € 8.030 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

31%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

Marktdaten für Hausn in Salzburg-Umgebung

Aktuell sind 142 Angebote für häuser in Salzburg-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.743/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.174/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 178,2 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (85% der gelisteten häuser).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 142 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

6-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 230 m², € 730.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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