5-Zimmer-Haus kaufen in Hallein – 156 m², € 940.000

Natur & Infrastruktur: 800 m² Grund mit Familienhaus

Puch bei Hallein · 5412· Ref. 2EA057C3

Haus in Puch bei Hallein, Hallein mit 156 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1975. Die Heizung erfolgt über Pellets. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.026/m². Verfügbar ab 01.07.2027.

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€ 940.000€ 6.026/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 156 m²
Grundstücksfläche: 800 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: 01.07.2027
Referenznummer: 2EA057C3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 940.000
Preis pro m²: € 6.026/m²

Beschreibung

In einer der gefragten Wohnlagen von Puch (nahe Elsbethen) steht dieses klar strukturierte Einfamilienhaus auf einem 800 m² großen Grundstück - in unmittelbarer Nähe zu Wald, Grünflächen und zugleich mit sehr guter Verkehrsanbindung. Erdgeschoss - funktional & offen: Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin Separater Essbereich Küche Schlafzimmer Weiteres Zimmer (Kinderzimmer / Büro) Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne Separates WC Abstellraum Vom Wohn- und Kinderzimmer gelangt man direkt auf den Balkon mit Grünblick. Raumangebot und Komfort: Die Wohnfläche von ca. 156 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und wird ergänzt durch: Keller Dachbodenflächen Balkon und Terrassen Zwei Garagen Diese zusätzliche Nutzfläche schafft mehr Flexibilität und Komfort, als reine Wohnflächenangaben erahnen lassen. Dachgeschoss - Rückzugs- und Familienräume: Zwei Schlafzimmer Badezimmer Zusätzliche Dachbodenflächen Ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Zwei Garagen - vielseitiger Mehrwert: Integrierte Garage im Hausgebäude Freistehende Einzelgarage (Nebengebäude) Perfekt für mehrere Fahrzeuge, Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche. Warum dieses Objekt attraktiv ist: 800 m² Grundstück - selten im Markt Großzügige 156 m² Wohnfläche plus Nutzflächen Wald- und Grünlage mit hohem Erholungswert Sehr gute Verkehrsanbindung - Autobahn & ÖPNV Zwei Garagen Solide technische Basis Ein Objekt, das Lebensqualität, Mobilität, Raum und Substanz verbindet - ideal für Familien, Pendler und alle, die ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Energieausweis

HWB: 129 kWh/m²a
Heizung: Pellets

Lage

Puch bei Hallein, 5412, Hallein

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9.8 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 62%

von 24 vergleichbaren Angeboten in Hallein

Preis pro Zimmer

€ 188.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.928 / Monat

bei € 188.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 43.240

Grunderwerbsteuer € 32.900 + Grundbucheintragung € 10.340 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

20%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Hallein – 156 m², € 940.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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