5-Zimmer-Haus kaufen in Hallein – 145 m², € 1.100.000

K3 - Oberalm - Wohnen wie im Urlaub: sonniges Familienglück mit Pool zu !!!

Oberalm · 5411· Ref. 01A03DDA

Haus in Oberalm, Hallein mit 145 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2005. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.586/m².

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€ 1.100.000€ 7.586/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 499 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2005
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 01A03DDA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.100.000
Preis pro m²: € 7.586/m²

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit integriertem Essplatz und stilvollem Kaminofen, Büro, Speis, Gäste WC mit Dusche, Bidet und Fenster, Garderobe. Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank und Zugang auf den Balkon mit einer Südausrichtung, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Fenster. Der Dachboden dient der reinen Lagerhaltung und ist nicht als Wohnbereich bestimmt. Keller: Fitnessraum, Werkstatt, Waschküche, Abstellraum. Ein echtes Highlight ist der optimal nach Südwesten ausgerichtete Pool, der zum Entspannen einlädt. Zwei überdachte Stellplätze im Carport runden das Angebot ab. Sicherheit und Bequemlichkeit vereint durch ein elektrisches Zufahrtstor mit moderner Steuerung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Oberalm, 5411, Hallein

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

13 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 72%

von 25 vergleichbaren Angeboten in Hallein

Preis pro Zimmer

€ 220.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.597 / Monat

bei € 220.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 50.600

Grunderwerbsteuer € 38.500 + Grundbucheintragung € 12.100 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 4.597 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

29 m² pro Zimmer

-43% ggü. Gebietsdurchschnitt (50.6 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

29%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Marktdaten für Hausn in Hallein

Aktuell sind 27 Angebote für häuser in Hallein gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.196/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.586/m² damit 22% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 226,7 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (74% der gelisteten häuser).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 27 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Hallein – 145 m², € 1.100.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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