Haus kaufen in Wels – 81 m², € 173.000
Reihenhaus in zentraler Lage
Haus in Wels mit 81 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.136/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 81 m²
- Grundstücksfläche
- 280 m²
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01A01939
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 173.000
- Preis pro m²
- € 2.136/m²
Beschreibung
Von der Straßenseite gelangt man über einen überdachten, beidseitig mit Glas abgeschlossenen Vorraum erreicht man über eine Holzstiege das Obergeschoss, wo vom Flur aus ein kleines, ein mittleres und ein größeres Zimmer zu erreichen sind. Vom Flur gelangt man über eine Auszugstreppe in den Dachboden, welcher ebenso wie fast das ganze Obergeschoss. Im Erdgeschoss kommt man über den Vorraum in einen innenliegenden Flur, rechts befindet sich der Kellerabgang und links die Küche. Danach befindet sich das Wohnzimmer und am Ende des Ganges das Bad. An das Wohnzimmer ist südostseitig noch ein einfacher Wintergarten in Holz-Glas-Konstruktion angebaut.
Lage
Johann-Strauß-Straße 41, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.9 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 91%
von 35 vergleichbaren Angeboten in Wels
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 723 / Monat
bei € 34.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.958
Grunderwerbsteuer € 6.055 + Grundbucheintragung € 1.903 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
29%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Wels
Aktuell sind 39 Angebote für häuser in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.869/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.136/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 161,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (67% der gelisteten häuser).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 39 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.869/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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