Haus kaufen in Wels – 101 m², € 449.300
Zentrales Stadthaus (Doppelhaus) mit Garten in Bestlage
Haus in Wels mit 101 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.449/m². Verfügbar ab 01.03.2023.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 101 m²
- Grundstücksfläche
- 253 m²
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.03.2023
- Referenznummer
- 69E66226
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 449.300
- Preis pro m²
- € 4.449/m²
Beschreibung
Wir errichten 2 Doppelhaushälften in perfekter zentraler Lage in der Stadt Wels. Der großzügige und beinahe uneinsehbare Garten (westseitig wird noch ein Gartenmauer errichtet) lädt mitten in der Stadt zum Entspannen ein. Unsere Häuser werden in energieeffizienter und ökologischer Holz-Riegel-Bauweise errichtet und bieten ein ausgezeichnetes Raumklima kombiniert mit sehr geringen Betriebskosten (Luftwärmepumpe). Die Wohnfläche der einzelnen Haushälften beträgt 101 m² und ist perfekt für eine Familie mit 2 Kindern geeignet. Pro Haushälfte sind 2 Stellplätze vorgesehen. Die einzelnen Haushälften werden belagsfertig an unsere Kunden übergeben werden! Nutzen sie die Gelegenheit, Eigentümer einer der letzten verfügbaren Bauplätze im Zentrum von Wels zu werden!
Energieausweis
- HWB
- 33 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Kleingasse (neben 15), 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.3 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 67%
von 36 vergleichbaren Angeboten in Wels
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.877 / Monat
bei € 89.860 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.668
Grunderwerbsteuer € 15.726 + Grundbucheintragung € 4.942 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
40%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
13 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Wels
Aktuell sind 40 Angebote für häuser in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.881/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.449/m² damit 15% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 160,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten häuser).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 40 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.881/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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