6-Zimmer-Haus kaufen in Wels-Land – 155 m², € 475.000
Provisionsfrei: Großzügiges Wohnhaus mit teilbarem Grundstück
Haus in Marchtrenk, Wels-Land mit 155 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1956. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.065/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 155 m²
- Grundstücksfläche
- 1 423 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1956
- Referenznummer
- 019FFB10
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 475.000
- Preis pro m²
- € 3.065/m²
Beschreibung
Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf "Anbieter kontaktieren" klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Dieses ältere Wohnhaus bietet ca. 155 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und befindet sich auf einem über 1.400 m² großen Grundstück. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für die Familie und lässt verschiedene Möglichkeiten für die individuelle Nutzung zu. Das Grundstück ist teilbar und bietet dadurch zusätzliches Potenzial für die zukünftige Nutzung. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [entfernt] [entfernt] [entfernt]
Energieausweis
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Marchtrenk, 4614, Wels-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.7 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 75%
von 83 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land
Preis pro Zimmer
€ 79.167
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wels-Land (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.985 / Monat
bei € 95.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 21.850
Grunderwerbsteuer € 16.625 + Grundbucheintragung € 5.225 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
11%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Wels-Land
Aktuell sind 92 Angebote für häuser in Wels-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.689/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.065/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 158,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (66% der gelisteten häuser).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 92 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wels-Land?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Wels-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.689/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels-Land?
Ja — aktuell sind 31 Neubau-Angebote in Wels-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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