11-Zimmer-Haus kaufen in Wels-Land – 230 m², € 199.000
Großes Wohnhaus mitten in Offenhausen - bestens geeignet für Großfamilien
Haus in Offenhausen, Wels-Land mit 230 m² Wohnfläche, 11 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 865/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 230 m²
- Zimmer
- 11
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01A03902
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 199.000
- Preis pro m²
- € 865/m²
Beschreibung
Beschreibung Wunderschöne Liegenschaft direkt im Ortszentrum von Offenhausen. Das Objekt wurde 1924 erbaut und wurde als Wohnhaus inkl. Geschäftslokal ab 1958 (Schusterhandwerk) genutzt. Die Liegenschaft hat 11 Zimmer sowie 2 Bäder und WC´s, perfekt geeignet auch für Großfamilien. Der Dachboden ist ausbaufähig, jedoch auch renovierungsbedürftig. Die Liegenschaft hat einen wunderschönen Garten, sowie zwei Garagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, 1 Badezimmer mit separaten WC, 1 Kinderzimmer sowie angrenzend das Geschäftslokal und die alte Schusterwerkstatt. Im 1.OG befinden sich 6 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer inkl. Wc und ein großer Vorraum. Anschlüsse: Strom, Kanal etc. Lage: Ortszentrum mit sehr guter Infrastruktur Dieses Objekt liegt laut Flächenwidmungsplan im Kerngebiet und bietet somit viele Möglichkeiten der Nutzung (zB. Wohnhaus, Bürogebäude etc...) Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher USt. Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Es werden nur qualifizierte Anfragen beantwortet.
Lage
Offenhausen, 4625, Wels-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
14.2 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 87 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land
Preis pro Zimmer
€ 18.091
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 19.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wels-Land (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 832 / Monat
bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.154
Grunderwerbsteuer € 6.965 + Grundbucheintragung € 2.189 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Wels-Land
Aktuell sind 96 Angebote für häuser in Wels-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.694/m². Diese Immobilie liegt mit € 865/m² damit 77% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 157,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 96 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wels-Land?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Wels-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.694/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels-Land?
Ja — aktuell sind 32 Neubau-Angebote in Wels-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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