Haus kaufen in Wels-Land – 76,17 m², € 317.300
DREIHANS FIXPREISHAUS - Erdstolz_76 - belags-/schlüsselfertig für Ihr Grundstück
Haus in Marchtrenk, Wels-Land mit 76,17 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.166/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 76,17 m²
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 4E087AF3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 317.300
- Preis pro m²
- € 4.166/m²
Beschreibung
Diese Variante Ihres Tinyhaus kombiniert mithilfe einer größeren Wohnfläche effizientes Wohnen mit zusätzlichem Komfort und Flexibilität. Sie genießen damit alle Vorteile eines Tinyhaus – wie etwa kostengünstigeres Bauen, Einsparung an Materialkosten und geringerer Betriebskosten – und haben gleichzeitig ausreichend Raum für komfortable Wohnqualität. Weitere DREIHANS-Fixpreishäuser-Modelle findet Ihr unter fixpreishaus.[entfernt]
Energieausweis
- HWB
- 53.5 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Marchtrenk, 4614, Wels-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.7 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 68%
von 84 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wels-Land (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.326 / Monat
bei € 63.460 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 14.596
Grunderwerbsteuer € 11.106 + Grundbucheintragung € 3.490 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Wels-Land
Aktuell sind 93 Angebote für häuser in Wels-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.698/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.166/m² damit 13% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 158,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (66% der gelisteten häuser).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 93 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wels-Land?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Wels-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.698/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels-Land?
Ja — aktuell sind 31 Neubau-Angebote in Wels-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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