4-Zimmer-Haus kaufen in Wels-Land – 138,19 m², € 689.000

LEOMBACH - Moderner Bungalow

Leombach · 4621· Ref. 019FEB4E

Haus in Leombach, Wels-Land mit 138,19 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.986/m².

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€ 689.000€ 4.986/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 138,19 m²
Grundstücksfläche: 770 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2022
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 019FEB4E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 689.000
Preis pro m²: € 4.986/m²

Beschreibung

Neuwertiger Bungalow in Leombach - modernes Wohnen auf einer Ebene Dieser neuwertige Bungalow überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und modernster Haustechnik. Auf rund 138 m² Wohnfläche und einem 770 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen. Herzstück des Hauses ist der rund 56 m² große, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche - ein perfekter Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, Raffstores bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz und der Glasfaseranschluss garantiert schnelles Internet. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Ein modernes, sofort bezugsbereites Zuhause in ruhiger Lage - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen.

Energieausweis

HWB: 54 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Leombach, 4621, Wels-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 88%

von 83 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land

Preis pro Zimmer

€ 172.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wels-Land (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.879 / Monat

bei € 137.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.694

Grunderwerbsteuer € 24.115 + Grundbucheintragung € 7.579 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Wels-Land – 138,19 m², € 689.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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