Haus kaufen in Wels-Land – 116,77 m², € 672.500

Neubau-Doppelhaushälfte(n) in ruhiger Lage — Sipbachzell

Sipbachzell · 4621· Ref. 01A038FB

Haus in Sipbachzell, Wels-Land mit 116,77 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.759/m².

€ 672.500€ 5.759/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 116,77 m²
Grundstücksfläche: 384 m²
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A038FB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 672.500
Preis pro m²: € 5.759/m²

Beschreibung

Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage in Sipbachzell — projektiert, belagsfertig. Die Wohnfläche beträgt ca. 116,77 m² auf zwei Etagen. Das Grundstück umfasst ca. 384 m². Der Kaufpreis liegt bei 672.500 Euro. Auf Wunsch ist das Haus auch schlüsselfertig um 788.000 Euro erhältlich — inklusive Bodenbelägen, kompletter Sanitärkeramik, Malerarbeiten, Innentüren und Grundbeleuchtung. Das Haus entsteht in Massivbauweise mit Planziegeln und Elementdecke. Die Rohbauhöhen betragen im Erdgeschoß und Obergeschoß je 2,77 m — das ergibt großzügige Raumgefühle. Das Flachdach wird bituminös abgedichtet und gedämmt (EPS W25, 18 cm). Die Außenfassade erhält einen Vollwärmeschutz mit 20 cm EPS sowie Silikonharzputz. Die Heizung übernimmt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann (Vitocal 150-A oder gleichwertig) mit 300-Liter-Speicher und Kältemittel R290. Die Fußbodenheizung versorgt die gesamten 116,8 m² Wohnfläche. Die PV-Leerverrohrung ist bereits vorbereitet — Solarmodule können nachgerüstet werden. Belagsfertig bedeutet: Sanitär-Rohinstallation ohne Keramik, keine Küche, keine Beleuchtungskörper. Sie möchten sich zum Projektstatus beraten lassen? Vereinbaren Sie Ihren Termin direkt online: [entfernt]

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Sipbachzell, 4621, Wels-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 97%

von 87 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wels-Land (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.810 / Monat

bei € 134.500 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 30.936

Grunderwerbsteuer € 23.538 + Grundbucheintragung € 7.398 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

30%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

Haus kaufen in Wels-Land – 116,77 m², € 672.500

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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