Haus kaufen in Wels-Land – 123 m², € 629.900

Bungalow mit Pool & Top-Ausstattung in Marchtrenk - Einziehen & Wohlfühlen!

Marchtrenk · 4614· Ref. 01A04242

Haus in Marchtrenk, Wels-Land mit 123 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.121/m².

1 / 14

Grundriss ansehen ↗

€ 629.900€ 5.121/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 123 m²
Grundstücksfläche: 522 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A04242

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 629.900
Preis pro m²: € 5.121/m²

Beschreibung

Sie suchen ein hochwertiges Zuhause mit Stil, Komfort und modernster Technik? Dann ist dieser exklusive Bungalow in Marchtrenk genau das Richtige für Sie! Highlights auf einen Blick: * Wohnfläche: 123 m² auf einer Ebene – barrierefrei & durchdacht geplant * 3 Schlafzimmer, ideal für Familien oder Homeoffice * 2 moderne Bäder – kein morgendlicher Stress * Offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (Siemens-Geräte) * Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe * Fronius Wechselrichter für nachhaltige Stromnutzung * Josko Fenster mit Raffstore & Rollläden – hochwertige Materialien & optimaler Sonnenschutz Outdoor & Technik: * Pool mit Luftwärmepumpe – Badespaß von Frühling bis Herbst * Automatische Rasenbewässerung & Rasenroboter – für mühelos gepflegten Garten * Biohort Gerätehaus – für Ordnung im Garten * Garage (22,5 m²) mit angrenzendem Technikraum (9 m²) – praktisch & geräumig

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 71.1 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Marchtrenk, 4614, Wels-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

7.7 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 88%

von 94 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Wels-Land (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.632 / Monat

bei € 125.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 28.976

Grunderwerbsteuer € 22.047 + Grundbucheintragung € 6.929 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 73 / Monat

Energieklasse C (HWB 71.1 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.705 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Bebauungsgrad

24%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Hausn in Wels-Land

Aktuell sind 103 Angebote für häuser in Wels-Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.703/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.121/m² damit 38% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 157,6 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (64% der gelisteten häuser).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 103 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Haus kaufen in Wels-Land – 123 m², € 629.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Hausn in Wels-Land

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wels-Land

Günstigste Immobilien in Wels-Land

Neueste Immobilien in Wels-Land

Private Anbieter in Wels-Land

Makler-Angebote in Wels-Land

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?