Haus kaufen in Vöcklabruck – 98 m², € 718.000

Traumhaftes Wohnen in Seenähe! Exklusiver Hartl-Haus Bungalow mit Pool, sonnigem Garten, Einzelgarage, Doppelcarport & PV-Anlage in Seewalchen am Attersee

Seewalchen am Attersee · 4863· Ref. A66C9DE9

Haus in Seewalchen am Attersee, Vöcklabruck mit 98 m² Wohnfläche, Baujahr 2015. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.327/m².

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€ 718.000€ 7.327/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 98 m²
Nutzfläche: 113,88 m²
Grundstücksfläche: 622 m²
Baujahr: 2015
Referenznummer: A66C9DE9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 718.000
Preis pro m²: € 7.327/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seewalchen am Attersee! Folgende Highlights erwarten Sie: hochwertiger Hartl-Haus-Bungalow Holzriegelbauweise für höchsten Wohnkomfort, Baujahr 2015 ca. 98 m² Wohnnutzfläche auf einer Ebene Specksteinofen im Wohnzimmer hochwertige Möbel von Tischlerei Doninger Frankenburg (Küche, Essbereich, Badezimmer) Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Beschattung mittels Raffstores Pool mit Wärmepumpe zum Kühlen und Heizen und großzügige Terrasse Photovoltaikanlage 4kWp und Fronius Wechselrichter. Doppelcarport (holzbauweise) und Fertigteileinzelgarage mit Stauraum erweitert helle, freundliche Wohnräume und sonniger, gepflegter Garten attraktive Lage nahe dem Attersee Billa, Müller, Apotheke, Restaurants uvm. sind fußläufig erreichbar Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Philipp Weissl M: [entfernt] M: [entfernt] Website: [entfernt] Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 55 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Seewalchen am Attersee, 4863, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

39.9 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 81%

von 160 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Vöcklabruck (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.000 / Monat

bei € 143.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 33.028

Grunderwerbsteuer € 25.130 + Grundbucheintragung € 7.898 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 45 / Monat

Energieklasse C (HWB 55 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 3.045 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Bebauungsgrad

16%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Hausn in Vöcklabruck

Aktuell sind 187 Angebote für häuser in Vöcklabruck gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.930/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.327/m² damit 49% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 236,5 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 187 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Haus kaufen in Vöcklabruck – 98 m², € 718.000

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