8-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 230 m², € 520.000

Großzügiges Haus mit idyllischem Garten nahe dem Attersee

Timelkam · 4850· Ref. 96A54D1E

Haus in Timelkam, Vöcklabruck mit 230 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1985. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.261/m².

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€ 520.000€ 2.261/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 230 m²
Grundstücksfläche: 1 146 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 1985
Referenznummer: 96A54D1E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 520.000
Preis pro m²: € 2.261/m²

Beschreibung

Viel Platz, vielseitige Nutzung und eine attraktive Lage: Dieses großzügige Wohnhaus in Timelkam bietet 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer und zwei separate WCs - perfekt für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Zwei Balkone, eine Terrasse mit 2024 erneuerten Fliesen, ein idyllischer Garten, Doppelgarage, Fernwärme, Kachelofen sowie das 2002 erneuerte Dach runden das Angebot ab. Die ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und der Nähe zum Attersee verbindet Natur, Erholung und Alltag auf ideale Weise. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen! HIGHLIGHTS -Großzügiges Wohnhaus mit 8 Zimmern und 5 Schlafzimmern -Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zwei Wohneinheiten -Zwei Küchen, zwei Badezimmer und zwei separate WCs -2024 neu errichtete, geflieste Terrasse sowie zwei Balkone -Idyllischer Garten mit viel Platz zum Entspannen -Doppelgarage mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten -Fernwärme und Kachelofen für angenehmen Wohnkomfort -Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur -Nur wenige Fahrminuten vom Attersee entfernt -Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zu Natur und Seen Nutzen Sie die Gelegenheit - Ihre traumhaftes Haus in Timelkam wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: [entfernt] Mail: [entfernt] [entfernt] Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 166 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Timelkam, 4850, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

35.5 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 150 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 65.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Vöcklabruck (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.173 / Monat

bei € 104.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.920

Grunderwerbsteuer € 18.200 + Grundbucheintragung € 5.720 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

20%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

8-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 230 m², € 520.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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