5-Zimmer-Haus kaufen in Urfahr-Umgebung – 172,18 m², € 795.000
Zentrum Lichtenberg - Komfortable Doppelhaushälfte mit Blick auf Linz!
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Haus in Lichtenberg, Urfahr-Umgebung mit 172,18 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.617/m². Verfügbar ab 24.09.2026. Bis zum Zentrum von Linz sind es rund 5.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.322. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 36.570 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 792. Die Wohnfläche macht rund 35% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 25 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 172,18 m²
- Grundstücksfläche
- 486 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 24.09.2026
- Referenznummer
- 30C3D8B9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 795.000
- Preis pro m²
- € 4.617/m²
Änderungshistorie
24.09.2026
Makler: REMAX JOY EP Beteiligungs GmbH→REMAX RJoy Immobilien GmbH
24.09.2026
Anbieter: REMAX JOY EP Beteiligungs GmbH→REMAX RJoy Immobilien GmbH
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 46 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Lichtenberg, 4040, Urfahr-Umgebung
