6-Zimmer-Haus kaufen in Urfahr-Umgebung – 122 m², € 189.000

Charmantes preiswertes Einfamilienhaus in Reichenau - Top Gelegenheit für Handwerker - 6 Zimmer Haus wartet um aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden!!!

Reichenau im Mühlkreis · 4204· Ref. 01A03F91

Haus in Reichenau im Mühlkreis, Urfahr-Umgebung mit 122 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.549/m².

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€ 189.000€ 1.549/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 122 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1960
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A03F91

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 189.000
Preis pro m²: € 1.549/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4204 Reichenau im Mühlkreis, Oberösterreich - ein charmantes Haus mit viel Potenzial und einer Wohnfläche von großzügigen 122 m². Dieses Objekt bietet Ihnen sechs Zimmer, die darauf warten, mit Leben gefüllt und nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden. Der Kaufpreis von 189.000,00 EUR macht dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum in einer ruhigen und doch gut angebundenen Lage zu erfüllen. Das Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, ein ganz persönliches Wohnambiente zu schaffen und Ihre Kreativität beim Modernisieren voll auszuleben. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen einlädt - ein grünes Paradies direkt vor Ihrer Haustür. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Loggia, von der Sie den schönen Grünblick genießen können, und einen praktischen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Im Inneren erwarten Sie Dielenböden und Fliesen, eine funktionierende Elektroinstallation, ein Heizofen für wohlige Wärme sowie eine bereits vorhandene Einbauküche, die Ihnen den Start in den Küchenalltag erleichtert. Das Badezimmer besticht durch ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Die Fenster sind öffnungsfähig und bieten Ihnen frische Luft nach Belieben. Die Lage überzeugt durch ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit der Buslinie, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Gemeinden bringt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte sind nur wenige Minuten entfernt - ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein Haus mit viel Potenzial in einer begehrten Region zu erwerben. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Reichenau im Mühlkreis - einer Gemeinde, die Lebensqualität und naturnahe Ruhe mit praktischer Infrastruktur verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Haus für Sie bereithält. Ihr Traumhaus in Oberösterreich wartet auf Sie!

Energieausweis

HWB: 156 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Reichenau im Mühlkreis, 4204, Urfahr-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

16 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 97%

von 86 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 31.500

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 790 / Monat

bei € 37.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.694

Grunderwerbsteuer € 6.615 + Grundbucheintragung € 2.079 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 159 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 156 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 949 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

20.3 m² pro Zimmer

-52% ggü. Gebietsdurchschnitt (42.6 m²/Zimmer)

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Marktdaten für Hausn in Urfahr-Umgebung

Aktuell sind 94 Angebote für häuser in Urfahr-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.756/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.549/m² damit 59% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 162,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (62% der gelisteten häuser).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 94 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

6-Zimmer-Haus kaufen in Urfahr-Umgebung – 122 m², € 189.000

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Beschreibung

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