Haus kaufen in Urfahr-Umgebung – 191 m², € 1.195.000

LICHTENBERG: Architektur trifft Natur - Exklusive Designvilla mit Pool und Panoramablick

Lichtenberg · 4040· Ref. 352E2B72

Haus in Lichtenberg, Urfahr-Umgebung mit 191 m² Wohnfläche, Baujahr 2012. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.257/m².

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€ 1.195.000€ 6.257/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 191 m²
Grundstücksfläche: 914 m²
Baujahr: 2012
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 352E2B72

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.195.000
Preis pro m²: € 6.257/m²

Beschreibung

In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen präsentiert sich diese außergewöhnliche Designvilla als perfektes Zusammenspiel aus moderner Architektur, höchstem Wohnkomfort und beeindruckender Naturlage. Eingebettet in eine sanfte Hanglage eröffnet sich hier ein unvergleichlicher Ausblick über die umliegende Landschaft - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Bereits die klare, zeitlose Architektur der Außenansicht vermittelt den hohen Anspruch dieser Immobilie. Großzügige Flächen, reduzierte Linienführung und hochwertige Materialien schaffen ein stilvolles Gesamtbild, das Eleganz und Exklusivität ausstrahlt. Die großzügige Doppelgarage sowie die durchdachte Zufahrt unterstreichen den repräsentativen Charakter dieses Hauses. Im Inneren setzt sich dieser Anspruch nahtlos fort. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich beeindruckt mit weitläufigen Flächen, edlen Holzböden und einer außergewöhnlichen Lichtdurchflutung durch großflächige Verglasungen. Die raumhohen Fenster holen die Natur förmlich ins Haus und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein stilvoll integrierter Kamin sorgt zusätzlich für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die moderne Designküche fügt sich elegant in das offene Raumkonzept ein und überzeugt mit klaren Linien sowie hochwertiger Ausstattung - ein Ort, der sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Im Obergeschoss erwarten Sie private Rückzugsorte mit beeindruckenden Ausblicken. Die großzügig geschnittenen Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre, während das exklusive Badezimmer mit hochwertigen Materialien, freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche einen Wellnessbereich auf höchstem Niveau schafft. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie am neuesten Stand und bietet modernen Wohnkomfort in jeder Hinsicht. Der Außenbereich rundet dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab: Großzügige Terrassenflächen, ein liebevoll angelegter Garten sowie ein eleganter Pool schaffen eine private Wohlfühloase. Ob entspannte Stunden in der Sonne, gesellige Abende oder einfach nur der Blick in die Weite - hier entsteht Lebensqualität auf höchstem Niveau. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: [entfernt]

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Lichtenberg, 4040, Urfahr-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.9 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 93%

von 82 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.993 / Monat

bei € 239.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 54.970

Grunderwerbsteuer € 41.825 + Grundbucheintragung € 13.145 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

21%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Haus kaufen in Urfahr-Umgebung – 191 m², € 1.195.000

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