3-Zimmer-Haus kaufen in Steyr-Land – 42 m², € 185.000

Idyllisches Grundstück mit direktem Zugang zur Enns - seltene Gelegenheit für Naturliebhaber

Losenstein · 4460· Ref. 01A01D95

Haus in Losenstein, Steyr-Land mit 42 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1971. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.512/m².

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€ 185.000€ 4.512/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 42 m²
Grundstücksfläche: 897 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1971
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A01D95

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 185.000
Preis pro m²: € 4.512/m²

Beschreibung

Ein Ort, an dem die Seele zur Ruhe kommt – Ihr persönliches Naturparadies direkt an der Enns Manche Orte kann man nicht beschreiben – man muss sie erleben. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ein solcher Ort. Direkt an der Enns gelegen, mit eigenem Zugang zum Fluss und umgeben von einer idyllischen, nahezu unberührten Naturlandschaft, erwartet Sie ein Rückzugsort, der in dieser Form nur äußerst selten zu finden ist. Hier beginnen die Tage mit dem sanften Rauschen des Wassers und dem Gesang der Vögel. Die frische Luft, das glitzernde Flussufer und die unvergleichliche Ruhe schaffen einen Platz, an dem der Alltag in den Hintergrund tritt und das Leben wieder die Leichtigkeit bekommt, die wir oft vermissen. Auf dem ca 897m² großen Grundstück befinden sich ein liebevoll gepflegtes Wohnhaus (3 Zimmer) mit einer Wohnfläche von rund 41 m² , ein praktisches Nebengebäude mit ca. 12 m² sowie ein kleiner Pool, der an warmen Sommertagen zum Entspannen einlädt. Alles fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und macht dieses Anwesen zu einem ganz besonderen Wohlfühlort. Ob als idyllischer Hauptwohnsitz, Wochenendrefugium oder persönlicher Kraftplatz bietet die seltene Möglichkeit, im Einklang mit der Natur zu leben. Wer Privatsphäre, Erholung und eine außergewöhnliche Lage schätzt, wird sich hier vom ersten Augenblick an zuhause fühlen. Es fällt mir nicht leicht, mich von diesem besonderen Ort zu verabschieden. Mit einem weinenden Auge verkaufe ich dieses kleine Paradies, da sich mein Lebensmittelpunkt verändert hat. Umso mehr wünsche ich mir Menschen, die den Zauber dieses Platzes erkennen, ihn mit derselben Wertschätzung behandeln und hier viele glückliche Momente erleben werden. Solche Liegenschaften sind eine echte Seltenheit. Vielleicht wartet hier genau der Ort auf Sie, den Sie schon lange gesucht haben.

Energieausweis

Heizung: Elektroheizung

Lage

Goldgrubweg, 4460, Steyr-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40.3 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 85%

von 47 vergleichbaren Angeboten in Steyr-Land

Preis pro Zimmer

€ 61.667

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 773 / Monat

bei € 37.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.510

Grunderwerbsteuer € 6.475 + Grundbucheintragung € 2.035 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 4 Portalen inseriert

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Steyr-Land – 42 m², € 185.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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