Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Ried im Innkreis?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.151/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Ried im Innkreis.

Gibt es Neubauwohnungen in Ried im Innkreis?

Ja — aktuell sind 23 Neubau-Angebote in Ried im Innkreis gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

4-Zimmer-Haus kaufen in Ried im Innkreis – 104,12 m², € 345.000

START der projektierten Neubau- Reihenhäuser

Forchtenau · 4971· Ref. 42ED6594

Haus in Forchtenau, Ried im Innkreis mit 104,12 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.313/m².

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€ 345.000€ 3.313/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 104,12 m²
Nutzfläche: 109,09 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 42ED6594

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 345.000
Preis pro m²: € 3.313/m²

Beschreibung

Hier wird ein neues Projekt mit drei Einheiten gebaut, Startschuss ist im August 2026. Hier wäre auch die Möglichkeit sich selber noch einzubringen, um eventuelle Änderungen noch zum Vorschlag zu machen.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 32.2 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Forchtenau, 4971, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

16 Tagen

Entfernung zum Zentrum

44.1 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 60 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis

Preis pro Zimmer

€ 86.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Ried im Innkreis (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.442 / Monat

bei € 69.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.870

Grunderwerbsteuer € 12.075 + Grundbucheintragung € 3.795 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 28 / Monat

Energieklasse B (HWB 32.2 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.470 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

26 m² pro Zimmer

-82% ggü. Gebietsdurchschnitt (148.1 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

Marktdaten für Hausn in Ried im Innkreis

Aktuell sind 71 Angebote für häuser in Ried im Innkreis gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.151/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.313/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 465 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (59% der gelisteten häuser).

87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Ried im Innkreis?

Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Ried im Innkreis von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.