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4-Zimmer-Haus kaufen in Ried im Innkreis – 109 m², € 419.000

Moderner und gepflegter Doppelhaus-Bungalow

Forchtenau · 4971· Ref. 01A0432E

Haus in Forchtenau, Ried im Innkreis mit 109 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2020. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.844/m².

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€ 419.000€ 3.844/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
109 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Zimmer
4
Baujahr
2020
Referenznummer
01A0432E

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 419.000
Preis pro m²
€ 3.844/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Forchtenau (Gemeinde Aurolzmünster), Oberösterreich - einer charmanten Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen mit viel Komfort verbindet. Diese attraktive Immobilie bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient ist. Die innovative Luftwärmepumpe ergänzt dieses nachhaltige Heizsystem und garantiert umweltfreundliches Wohnen bei niedrigen Betriebskosten. Genießen Sie sonnige Stunden auf der eigenen Terrasse, die sich ideal für entspannte Abende im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie eignet. Für Ihren Komfort stehen zudem zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Lage in 4971 Forchtenau überzeugt durch eine ruhige und naturnahe Umgebung mit guter Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität und verbindet Sie schnell mit den umliegenden Orten und wichtigen Infrastrukturpunkten. Der Kaufpreis von 419.000,00 EUR bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine gepflegte Immobilie zu investieren, die Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches und modernes Zuhause bietet. Nutzen Sie diese Chance, um in einer begehrten Region Oberösterreichs ein neues Kapitel aufzuschlagen. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kontakt: Herr Jasarevic Edin [entfernt] [entfernt] [entfernt] Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
C
HWB
61 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Forchtenau, 4971, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

43.9 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 76%

von 59 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis

Preis pro Zimmer

€ 104.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Ried im Innkreis (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.751 / Monat

bei € 83.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.274

Grunderwerbsteuer € 14.665 + Grundbucheintragung € 4.609 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 55 / Monat

Energieklasse C (HWB 61 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.806 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

27.3 m² pro Zimmer

-82% ggü. Gebietsdurchschnitt (153.4 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

27%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Hausn in Ried im Innkreis

Aktuell sind 70 Angebote für häuser in Ried im Innkreis gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.115/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.844/m² damit 23% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 469,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (57% der gelisteten häuser).

87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 70 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Ried im Innkreis?

Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Ried im Innkreis von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Ried im Innkreis?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.115/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Ried im Innkreis.

Gibt es Neubauwohnungen in Ried im Innkreis?

Ja — aktuell sind 23 Neubau-Angebote in Ried im Innkreis gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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