Haus kaufen in Ried im Innkreis – 180 m², € 97.000

Unschlagbarer Preis in Pattigham: Ihr Sanierungsprojekt mit XXL-Werkstatt! Neuer Preis: EUR 97.000,-

Pattigham · 4910· Ref. 01CA1243

Haus in Pattigham, Ried im Innkreis mit 180 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 539/m².

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€ 97.000€ 539/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 425 m²
Baujahr: 1960
Referenznummer: 01CA1243

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 97.000
Preis pro m²: € 539/m²

Beschreibung

Objektbeschreibung: Packen Sie die Werkzeugkiste ein! In zentraler Lage von Pattigham (Hauptstraße 7) wartet dieses ältere Einfamilienhaus auf handwerklich geschickte Käufer, die ihm neues Leben einhauchen möchten. Das Objekt ist komplett sanierungsbedürftig und eignet sich ideal für Bastler, Selbermacher oder Investoren, die ein Projekt von Grund auf nach eigenen Vorstellungen gestalten wollen. Das Haus verfügt über eine solide Grundsubstanz, muss jedoch in fast allen Bereichen modernisiert werden. Die verbauten Kunststofffenster stammen ca. aus den 1990er-Jahren (ca. 30 Jahre alt). Das absolute Highlight für Handwerker: Zum Haus gehört eine große Garage , die sich ideal als eigene Werkstatt, Lager für Baumaterialien oder für Hobbyschrauber nutzen lässt. Hier haben Sie jede Menge Platz, um parallel zur Sanierung zu arbeiten und Ihre Geräte sicher zu verstauen. Auf einen Blick: Adresse: Hauptstraße 7, 4910 Pattigham Infrastruktur: Ortswasser, Strom und Kanal bereits vorhanden!! Zustand: Komplett sanierungsbedürftig (Kernsanierung erforderlich) Fenster: Kunststofffenster (ca. 30 Jahre alt) Keller: Teilunterkellert für Haustechnik Verfügbarkeit: Ab sofort Fazit: Hier können Sie Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden. Dank der großen Garage/Werkstatt und den bereits vorhandenen Anschlüssen (Wasser, Strom, Kanal) bietet dieses Objekt die perfekte Basis für alle, die gerne selbst anpacken und sich ein individuelles Eigenheim zu einem fairen Preis schaffen möchten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Pattigham, 4910, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40.9 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 57 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 26% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 405 / Monat

bei € 19.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.462

Grunderwerbsteuer € 3.395 + Grundbucheintragung € 1.067 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

42%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Haus kaufen in Ried im Innkreis – 180 m², € 97.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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