3-Zimmer-Haus kaufen in Perg – 97,66 m², € 347.000

SUMMER LOVE - energieeffizientes Reihenhaus mit Keller, Kamin & Weitblick in Luftenberg

Luftenberg · 4225· Ref. 019FEA54

Haus in Luftenberg, Perg mit 97,66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2010. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.553/m².

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€ 347.000€ 3.553/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 97,66 m²
Grundstücksfläche: 150,63 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2010
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FEA54

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 347.000
Preis pro m²: € 3.553/m²

Beschreibung

Schon beim ersten Kaffee am Morgen auf der Terrasse lassen sich mit etwas Glück Rehe auf den angrenzenden Feldern beobachten - ein besonderer Start in den Tag. Dieses gepflegte Reihenhaus verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Gefühl von Weite. Das Haus überzeugt durch seine hohe Energieeffizienz, die sich auch in angenehm niedrigen Betriebs- und Energiekosten widerspiegelt. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Elektrische Rollläden beziehungsweise Raffstores sind im gesamten Gebäude vorhanden. Zwei Freiplätze direkt bei der Liegenschaft runden das Angebot ab. * Rund 97,66 m² Wohnfläche & 49 m² Kellerfläche * Zwei Schlafzimmer und zusätzlicher Schrankraum * Offener Wohnraum mit Kamin & Einbauküche * Garten mit ca. 40 m², Terrasse mit ca. 20 m² & Balkon mit ca. 4 m² * Freier Blick über die angrenzenden Felder * Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Elektrische Rollläden und Raffstores * Zwei PKW-Freiplätze Das Haus wurde im Jahr 2010 errichtet, befindet sich in gepflegtem Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 41 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Luftenberg, 4225, Perg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.1 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 58%

von 64 vergleichbaren Angeboten in Perg

Preis pro Zimmer

€ 115.667

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.450 / Monat

bei € 69.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.962

Grunderwerbsteuer € 12.145 + Grundbucheintragung € 3.817 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

65%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Perg – 97,66 m², € 347.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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