5-Zimmer-Haus kaufen in Perg – 131 m², € 497.500

Sicher. Grün. Familienfreundlich - Wohnen an der Donau

Au an der Donau · 4332· Ref. 62503A70

Haus in Au an der Donau, Perg mit 131 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.112/m².

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€ 497.500€ 4.112/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 131 m²
Grundstücksfläche: 400 m²
Zimmer: 5
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 62503A70

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 497.500
Preis pro m²: € 4.112/m²

Beschreibung

Lebensqualität für die ganze Familie – Ihr Rückzugsort an der Donau voller Kinderlachen Stellen Sie sich vor: Ihre Kinder spielen im eigenen Garten, während Sie entspannte Sommerabende in ruhiger, naturnaher Umgebung genießen – und das nur einen Steinwurf von der Donau entfernt. In Au an der Donau entstehen 12 moderne Doppelhaushälften , die speziell für die Bedürfnisse von Familien geplant wurden. Großzügige Wohnflächen, durchdachte Grundrisse und viel Platz zum Leben, Spielen und Wachsen schaffen ein Zuhause, das sich Ihrem Familienalltag perfekt anpasst. Die südlich ausgerichteten Häuser überzeugen mit heller, freundlicher Atmosphäre und bieten mit ca. 121 m² bis 131 m² Wohnfläche ausreichend Raum für kleine und größere Familien. Der eigene Garten wird schnell zum Lieblingsplatz für Groß und Klein. Dank moderner Energiesparbauweise und effizienter Luftwärmepumpe genießen Sie nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch langfristig niedrige Betriebskosten. Ob belagsfertig oder schlüsselfertig – Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll. Individuelle Sonderwünsche können berücksichtigt werden, damit Ihr Haus genau zu Ihrer Familie passt. Ihre Vorteile auf einen Blick: 12 familienfreundliche Doppelhaushälften 121 m² – 131 m² Wohnfläche Eigengarten für Spiel & Erholung Garage und/oder Carport + praktische Abstellräume Hochwertige Ziegelbauweise Energiesparend: HWB 40 kWh/m²a | fGEE 0,69 Luftwärmepumpe für nachhaltiges Heizen Belags- oder schlüsselfertig verfügbar Förderfähig laut Richtlinien des Landes Oberösterreich

Energieausweis

Energieklasse: b
HWB: 40 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Römerstraße, 4332, Perg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

17 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.4 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 70 vergleichbaren Angeboten in Perg

Preis pro Zimmer

€ 99.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Perg (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.079 / Monat

bei € 99.500 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.886

Grunderwerbsteuer € 17.413 + Grundbucheintragung € 5.473 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 44 / Monat

Energieklasse B (HWB 40 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.123 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

26.2 m² pro Zimmer

-42% ggü. Gebietsdurchschnitt (44.9 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

33%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Marktdaten für Hausn in Perg

Aktuell sind 82 Angebote für häuser in Perg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.109/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.112/m² damit 32% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 185 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (70% der gelisteten häuser).

89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 82 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Perg – 131 m², € 497.500

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Hausn in Perg

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