3-Zimmer-Haus kaufen in Perg – 117 m², € 465.000

Dieses charmante Anwesen in absoluter Ruhelage bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot sowie vielseitigen Freizeit- und Wellnessmöglichkeiten. Der 1975 errichtete Bungalow verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche, ist vollunterkellert und befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit insgesamt 1.036 m². Das Haus wurde laufend instand gehalten und umfassend modernisiert. Die Fassade wurde bereits 1996 gedämmt und erneuert. Im Jahr 2021 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage mit einer modernen Bosch-Buderus-Heizung. Das Badezimmer wurde Ende 2020 durch die Firma Medel renoviert. Zusätzlich wurde der Dachboden isoliert und damit die Energieeffizienz des Hauses weiter verbessert. Rollläden sind im gesamten Haus vorhanden, teilweise elektrisch ausgeführt. Auch die Außenanlagen wurden laufend aufgewertet: Der Swimmingpool wurde im September 2020 umfassend renoviert, gleichzeitig wurde ein neuer Poolroboter angeschafft. Die gemütliche Gartenlaube wurde im Frühjahr 2015 errichtet und bietet einen attraktiven Rückzugsort im Grünen. Ein weiteres Highlight ist die zwischen 2021 und 2022 errichtete Whirlpoollaube, die den exklusiven Wellnessbereich erweitert. Der Whirlpool selbst wurde im Jahr 2023 neu angeschafft. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Extras: ca. 24 m² Wintergarten ca. 24 m² überdachte Terrasse 8 x 4 m Swimmingpool mit hoher Überdachung Wellnessbereich mit Outdoor-Küche, Sauna, Dampfbad und Whirlpool Gartenlaube sowie separate Whirlpoollaube Nebengebäude/Gartenhaus mit ca. 20 m² Garage und Carport Zusätzlich überzeugt die Immobilie mit eigenem Brunnen, Solaranlage, Salzanlage für das Trinkwasser, zentraler Staubsaugeranlage sowie einem Salzwasserpool. Ein insgesamt äußerst attraktives Anwesen mit viel Potenzial und außergewöhnlicher Ausstattung, das seinen neuen Eigentümern ein Höchstmaß an Lebensqualität, Erholung und Privatsphäre bietet - ein Angebot, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.