5-Zimmer-Haus kaufen in Perg – 140 m², € 292.000

REHGEFLÜSTER - Familienhaus mit unverbaubarem Blick ins Grüne in St. Georgen/Gusen

Sankt Georgen an der Gusen · 4222· Ref. 73B5B06A

Haus in Sankt Georgen an der Gusen, Perg mit 140 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1975. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Pellets. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.086/m².

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€ 292.000€ 2.086/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 651 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1975
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 73B5B06A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 292.000
Preis pro m²: € 2.086/m²

Beschreibung

Morgens aufwachen und beim ersten Blick aus dem Schlafzimmerfenster bereits Rehe auf den angrenzenden Wiesen beobachten - so könnte zukünftig Ihr Leben hier aussehen. Das Einfamilienhaus in Sankt Georgen an der Gusen bietet eine unverbaubare Aussicht auf Wiesen und Wald. Im Inneren eröffnet die Raumaufteilung auf zwei Ebenen vielseitige Möglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - das Haus bietet ausreichend Platz, um unterschiedliche Lebensmodelle unter einem Dach zu verwirklichen. * 651 m² Grundstück mit freiem Blick auf Wiesen und Wald * Erdgeschoss als möglicher Einlieger-, Teenager- oder Arbeitsbereich * Obergeschoss mit Wohnzimmer, Balkon, Küche und drei Zimmern * Dach, Fenster und Pelletheizung 2011 erneuert * Garten, Terrasse, renovierungsbedürftige Garage und Carport Ein Haus mit viel Potenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen und Menschen mit eigenen Gestaltungsideen. Verfügbar voraussichtlich ab dem ersten Quartal 2027.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 278 kWh/m²a
Heizung: Pellets

Lage

Sankt Georgen an der Gusen, 4222, Perg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 64 vergleichbaren Angeboten in Perg

Preis pro Zimmer

€ 58.400

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.220 / Monat

bei € 58.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.432

Grunderwerbsteuer € 10.220 + Grundbucheintragung € 3.212 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

22%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Perg – 140 m², € 292.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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