5-Zimmer-Haus kaufen in Perg – 100 m², € 289.000

NOVA HAUS - AKTION! Ziegel-Massiv-Haus NOVA 100 Schlüsselfertig mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten zum Fixpreis

Mauthausen · 4310· Ref. 5290AEFC

Haus in Mauthausen, Perg mit 100 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1942. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.890/m².

1 / 22

€ 289.000€ 2.890/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 0 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1942
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 5290AEFC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 289.000
Preis pro m²: € 2.890/m²

Beschreibung

Aktionshaus NOVA 100 - SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um EUR 289.000,- (inkl.20% MwSt.) PREIS IST OHNE GRUNDSTÜCK Das österreichische "ALLES INKLUSIVE" - ZIEGEL-MASSIV-HAUS 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet auf Ihrem Grundstück moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich. Kurzbeschreibung NOVAHAUS : - Treuhänderische Zahlungsabwicklung - Alles aus Einer Hand - Fixpreis - Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige - Garantiert keine versteckten Mehrkosten - Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen - Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. - Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert - NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm - NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung - Rollläden - Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung - Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl - Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig EUR 255.000,- | Schlüsselfertig EUR 269.000-, - AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig EUR 265.000,- | Schlüsselfertig EUR 279.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig EUR 285.000,- | Schlüsselfertig EUR 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig EUR 295.000,- | Schlüsselfertig EUR 309.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig EUR 305.000,- | Schlüsselfertig EUR 319.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig EUR 334.000,- | Schlüsselfertig EUR 349.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig EUR 325.000,- | Schlüsselfertig EUR 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig EUR 343.000,- | Schlüsselfertig EUR 359.000,- AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig EUR 352.000,- | Schlüsselfertig EUR 379.000,- Weitere Häuser und Infos unter: [entfernt] FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei Fragen zur Wohnbauförderung.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 49 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Mauthausen, 4310, Perg

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Mauthausen Vormarktstraße/Donaupark: ≈ 559 m
Bahnhof · Mauthausen: ≈ 702 m
Supermarkt · Billa: ≈ 659 m
Apotheke: ≈ 677 m
Restaurant · Weindlhof: ≈ 534 m
Schule · Volksschule: ≈ 833 m
Kindergarten · Pfarrcaritaskindergarten Mauthausen: ≈ 814 m
Park: ≈ 759 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

16 Tagen

Lagequalität

26 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

18.9 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 57%

von 68 vergleichbaren Angeboten in Perg

Preis pro Zimmer

€ 57.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Perg (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.208 / Monat

bei € 57.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.294

Grunderwerbsteuer € 10.115 + Grundbucheintragung € 3.179 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 41 / Monat

Energieklasse B (HWB 49 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.249 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

20 m² pro Zimmer

-55% ggü. Gebietsdurchschnitt (44.1 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Marktdaten für Hausn in Perg

Aktuell sind 81 Angebote für häuser in Perg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.120/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.890/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 184,1 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (70% der gelisteten häuser).

89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 81 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Perg – 100 m², € 289.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Hausn in Perg

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Perg

Günstigste Immobilien in Perg

Neueste Immobilien in Perg

Private Anbieter in Perg

Makler-Angebote in Perg

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?