5-Zimmer-Haus kaufen in Perg – 131 m², € 489.000
Doppelhäuser im DonAuland-provisionsfrei!
Haus in Au an der Donau, Perg mit 131 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.733/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 131 m²
- Grundstücksfläche
- 400 m²
- Zimmer
- 5
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 68473DBE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 489.000
- Preis pro m²
- € 3.733/m²
Beschreibung
Provisionsfrei für den Käufer! Baubeginn Frühjahr 2026 Neubau: 12 Doppelhaushälften in energiesparender, hochwertiger Massivbauweise. 121 -131 m² Wohnnutzfläche über 2 Etagen, Garten, Ausrichtung Süden, Kellerersatzräume, Garage bzw. Carports je nach Haustyp (A oder B). Kaufpreis ab EUR 489.000.- für Baustufe I (belagsfertig). Förderung Land OÖ möglich gemäß den Förderrichtlinien. Ruhige, gemütliche Siedlung, umgeben von vielen Freizeitmöglichkeiten, zentral gelegen (ca. 25km nach Linz, ca. 7 km nach Perg). Nicht barrierefrei, Abrechnung nach BTVG. Weitere Informationen auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Termin.
Energieausweis
- Energieklasse
- b
- HWB
- 40 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Au an der Donau, 4332, Perg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
22.4 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 65%
von 62 vergleichbaren Angeboten in Perg
Preis pro Zimmer
€ 97.800
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.043 / Monat
bei € 97.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.494
Grunderwerbsteuer € 17.115 + Grundbucheintragung € 5.379 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
33%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Hausn in Perg
Aktuell sind 75 Angebote für häuser in Perg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.115/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.733/m² damit 20% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 185,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (71% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 75 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Perg?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Perg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Perg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.115/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Perg.
Gibt es Neubauwohnungen in Perg?
Ja — aktuell sind 20 Neubau-Angebote in Perg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH - Perg
Von einem Makler angeboten