Haus kaufen in Linz Land – 120 m², € 430.000
Einfamilienhaus Leonding-Doppl
Haus in Doppl, Linz Land mit 120 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.583/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 901 m²
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01A0144F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 430.000
- Preis pro m²
- € 3.583/m²
Beschreibung
Fotos & Infos nur nach schriftlicher Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer!) Gepflegtes Einfamilienhaus, Baujahr 1956, in Siedlungslage Leonding-Doppl. Im Haus wurden immer wieder verschiedene Sanierungs,- und Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt. (Fenster, neue Gastherme, Wasseraufbereitung, Badezimmer UG + Küche) Im Obergeschoss sind weitere Sanierungsmaßnahmen notwendig. Die Einfahrt wurde vom Regen unterspült und sollte aufgefüllt werden, ist aber befahrbar. Das Haus ist sofort bezugsbereit und hat eine Wohnfläche von ca. 120m² (exkl. Treppenhaus, Windfang) Gartenseitig gibt es eine Terrasse und einen Balkon, Straßenseitig einen 2. Balkon. Das Grundstuck ist ca. 900m² groß. Weiters gibt es eine Garage m. elektrischem Tor und anschließendem Geräteschuppen. Das Haus ist gänzlich unterkellert und mit Rolläden bestückt. Im Garten befindet sich ein Brunnen zur Bewässerung des Gartens, Toiletten und Waschküche. Energieausweis liegt vor. Preis versteht sich exkl. Nebengebühren, Grundbucheintragung, Notar, etc. Immobilienmakler*innen ersuche ich höflich, keine Anfragen an mich zu richten! Fotos & Infos nur nach schriftlicher Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer!)
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 334.8 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Doppl, 4060, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.8 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 57%
von 143 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.797 / Monat
bei € 86.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 19.780
Grunderwerbsteuer € 15.050 + Grundbucheintragung € 4.730 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
13%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
19 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Linz Land
Aktuell sind 155 Angebote für häuser in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.989/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.583/m² damit 10% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 180,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (58% der gelisteten häuser).
86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 155 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.989/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 28 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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