6-Zimmer-Haus kaufen in Linz Land – 165 m², € 929.000
Exklusives DH Hälfte in Bestlage
Haus in Leonding, Linz Land mit 165 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.630/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 165 m²
- Grundstücksfläche
- 325 m²
- Zimmer
- 6
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 45174BFC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 929.000
- Preis pro m²
- € 5.630/m²
Beschreibung
Zur Verkauf stehen 1 Doppelhaushälfte in Bestlage in Leonding. -Fertigstellungstermin: Frühling 2025 -EG: VR, Wohnbereich, Küche, Gästezimmer, TR/Speis, Dusche/WC, Terrasse und 3 Parkplätze. -OG: Gang, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Bad, WC und Balkon -begrüntes Dach, kann als Dachgarten und Dachterrasse benutzt werden. Privatverkauf, keine Makleprovision
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39.4 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Kirchmayrstraße, 4060, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.8 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 87%
von 143 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Preis pro Zimmer
€ 154.833
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.882 / Monat
bei € 185.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 42.734
Grunderwerbsteuer € 32.515 + Grundbucheintragung € 10.219 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
51%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
17 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Linz Land
Aktuell sind 155 Angebote für häuser in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.989/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.630/m² damit 41% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 180,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (58% der gelisteten häuser).
86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 155 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.989/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 28 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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